1. Ustal cenę najmu
Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, jest ustalenie ceny najmu dla swojej nieruchomości. Aby to zrobić, można przejrzeć portale w Internecie. Istnieje wiele portali zajmujących się wynajmem nieruchomości, więc to zadanie będzie prostsze niż się wydaje. Pamiętaj, że wartości się wahają, a czynsz może mieć podwyżki, które powinieneś wziąć pod uwagę.
2. Wybierz odpowiedniego najemcę
Jeśli nie spieszysz się z wynajęciem swojego domu, poświęć czas na staranne wybranie przyszłego najemcy. Idealnie byłoby, gdyby dbał on o Twój dom jak o swój własny, płacił na czas i dobrze zachowywał się wobec sąsiadów.
Kiedy uznasz, że znalazłeś odpowiednią osobę, sprawdź jej wypłacalność finansową poprzez umowę lub odcinek wypłaty, aby dowiedzieć się o jej dochodach. Istnieją również bazy danych, które prowadzą rejestr dłużników.
Nawet jeśli znasz osobę, która będzie wynajmować twój dom, zawsze wskazane jest, aby przejść przez te kroki. Innym środkiem ostrożności, który możesz podjąć, jest sprawdzenie ich referencji jako najemcy z poprzednimi właścicielami domów, które wynajmowali.
3. Przestrzeganie obowiązujących przepisów
Umowy najmu regulują przepisy dotyczące najmu. W tych przepisach można skonsultować terminy umów, terminy płatności, co zrobić w przypadku niedotrzymania warunków. Aby uniknąć problemów, upewnij się, że wszystko jest zapisane w umowie.
4. Zawrzyj właściwą umowę
W tym miejscu chcielibyśmy podkreślić, jak ważne jest sporządzenie umowy za pośrednictwem profesjonalisty, który zajmuje się transakcjami na rynku nieruchomości. W ten sposób zostanie sporządzony dokument, który będzie sprawiedliwy dla obu stron i zgodny z prawem. Jeśli wynajmujesz swój umeblowany dom, koniecznie sporządzaj spis wszystkiego, co się tam znajduje i w jakim jest stanie. Z drugiej strony otrzymasz również informację, jakie opłaty każda ze stron jest zobowiązana zapłacić.
5. Przygotuj nieruchomość
W ten sam sposób, w jaki będziesz wymagał, aby najemca utrzymywał Twój dom w dobrym stanie, musisz również przekazać go w idealnym stanie. Czyli czysty, świeżo pomalowany, z prawidłowo działającymi wszystkimi usługami. Usuń nieruchomości wszystkie rzeczy osobiste i pozostaw minimalne i niezbędne. Inspiracja dotyczące urządzania mieszkania pod wynajem znajdziesz w https://www.noweinspiracje.pl
Tutaj chcielibyśmy również dodać, że należy starać się utrzymywać dobre relacje z osobą, która będzie mieszkała w naszym domu lub mieszkaniu. Jeśli uznasz, że najemca jest wypłacalny i spełnia wymagania, to możesz ulec niektórym żądaniom lub poprawić jakość usług.