W czasach wysokiej inflacji i niepewnego rynku mieszkaniowego wiele osób nie decyduje się na zakup własnego mieszkania, ale szuka dogodnych możliwości wynajmu.
Lokatorzy zwracają uwagę na wygląd mieszkania, funkcjonalność, bliskość od węzłów komunikacyjnych. Wynajem można zorganizować przez biuro nieruchomości lub samodzielnie.
Na co zwrócić uwagę, jako najemca, czyli wynajmujący komuś swoje mieszkanie?
Najważniejszą kwestią jest stworzenie odpowiedniej umowy najmu; należy sporządzić ją pisemnie. Jest to zabezpieczenie dla każdej ze stron – najemcy i właściciela; dodatkowo, w razie wystąpienia sporu jest niepodważalny dowód uzgodnionych warunków. Ważnym elementem umowy jest protokół zdawczo-odbiorczy zawierający informacje o stanie mebli, wyglądzie mieszkania. Dokument ten jest podstawą do rozliczenia kaucji na koniec trwania umowy; kaucja to zazwyczaj wysokość jednego lub dwóch miesięcznych czynszów.
Inną kwestią jest to, komu wynająć mieszkanie. Warto podpisać umowę z ludźmi, którzy mają zapewniony stały dochód i nie będą spóźniać się z opłatami za czynsz. Jeśli lokatorzy to studenci, to trzeba liczyć się z tym, że pod koniec roku akademickiego wrócą do rodziny, a mieszkanie znów będzie trzeba wynająć, aby tego uniknąć, warto podpisywać umowę na wynajem długoterminowy.
Widomo już na co zwrócić uwagę jako najemca, a tutaj więcej informacji o tym jakie prawa ma osoba wynajmująca mieszkanie.
Jak wystawić mieszkanie na wynajem?
Najpopularniejszą formą wynajmu mieszkania jest dodawanie ogłoszeń na portalach internetowych, mogą to być strony ogólnokrajowe lub lokalne; ostatnimi czasy powstają grupy ogłoszeniowe na portalach społecznościowych.
Inną formą wynajmu jest informowanie grona rodziny i znajomych o możliwość najmu mieszkania, ta forma jest bezpieczniejsza, gdyż mieszkanie zamieszkują znajomi, którym można zaufać.